第一次买房不知道从那个地段买，求各位大神指点

章丘小哥123 · 发表于 2019-1-12 18:25:20

丽君帅茹涛晓旭发表于 2019-1-11 23:44
章丘区和莱芜沙再过二三年的楼房价格也就是1000-2000元左右吧，因为总造价很便宜，现在房子的主要原材料是 ...

地皮是哪个单位说了算？工人工资？等等？实际盖房的成本本就占房产比例不高，问题地皮不是你我他说了算，等房子1000-2000的时候，危机这些事就不说了，盖房子的肯定是没有了，
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该用户已被禁言 · 发表于 2019-1-12 18:34:01

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丽君帅茹涛晓旭 · 发表于 2019-1-12 18:46:03

章丘小哥123 发表于 2019-1-12 18:25
地皮是哪个单位说了算？工人工资？等等？实际盖房的成本本就占房产比例不高，问题地皮不是你我他说了算， ...

地皮是政府说了算，就是一万元一个平方米地皮钱，分摊到30层楼层里面，不就是才加300元成本吗？现在咱们大章丘有3300栋能够居住24户以上的六层居民楼了，只是六层楼，没有说六层以上的，你可以查一下章丘区房管局的网站统计数据，没有说9层的，10层的，12层的，16层的，18层的，19层的，20层的，21层的，22层的，26层的，28层的，30层的，32层的，没有说
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曌子 · 发表于 2019-1-12 19:06:25

丽君帅茹涛晓旭发表于 2019-1-12 18:46
地皮是政府说了算，就是一万元一个平方米地皮钱，分摊到30层楼层里面，不就是才加300元成本吗？现在咱们 ...

啥叫楼面价，自己百度百度，真服你了

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丽君帅茹涛晓旭 · 发表于 2019-1-12 19:13:35

曌子发表于 2019-1-12 19:06
啥叫楼面价，自己百度百度，真服你了

光弄一些花里胡哨的名词来忽悠老百姓，只是显得很专业，老百姓的血汗钱就是被一些天花乱坠的名词弄的眼花缭乱而已，随之而来的就是上当受骗，把泡沫越来越多
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A何必，牵挂 · 发表于 2019-1-12 19:42:30

最美一枝花发表于 2019-1-11 18:06
世茂云锦

你是售楼处的吗
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Sunshine11 · 发表于 2019-1-12 20:14:25

根据地块大小，还有容积率，算出楼面价
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大胜 · 发表于 2019-1-12 20:16:29

龙泉一号
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Sunshine11 · 发表于 2019-1-12 20:17:58

物价涨，房价就不会降只能说趋于稳定。买房要考虑很多，就是位置，位置，位置还有就是预算，钱多随便买
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章丘小哥123 · 发表于 2019-1-12 20:36:18

兄弟，我只知道等房价到1000到2000的时候已经不是便宜，买不买的问题了，因为已经崩盘了，银行有钱你提不出来，找工作找不到，很多实体经济破产，现在来看，房价既不能过快上涨，又不能暴跌，还是稳中增长，因为都明白，一个产业让他在辉煌中灭亡也不能还没充分燃烧就熄灭的道理，现在才到哪？最重要的，涨买不起，崩盘的时候更买不起:L2008年3000元左右，比较一下现在是有点跌，即使这样还是贵不少
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