万达要涨钱了，大家快去抄底！！

朱树人

前几日吐槽章丘万达恶意降价，割首开业主韭菜的帖子让人喷的体无完肤，当时工作繁忙，无暇一一抬杠，正好今天周末，先对几位热心章友的批评言论发表一下个人意见，然后在给大家分析万达这波操作。
1，房价涨了你们开心，房价降了你们就这样，是不是房价涨了你们还要给开发商钱。
一般来说，自己购买的房产升值或保业主没有不开心的，而自己的房子价格下跌则代表资产贬值，也没有不会悲伤的人，喜欢看别人吃亏也是人的本性，这都是人之常情，不必自顾清高，也不用过于苛责别人，自扫门前雪就行了。
虽有人说不炒房，降不降跟你没关系，但是同一小区，差不多的房子，刚开盘几个月就有人比你少花几十万入手。偷偷摸摸进行也就罢了，还唯恐天下不乱的当做营销手段，刚立完牌坊，半年不到就把表子两个字刻在了牌坊上。个人认为，这是一种挑衅行为！
这件事是万达业主跟章丘万达之间的事，之所以选择万达，是看中了他的品牌影响力，怒的也是因为万达这种利用品牌影响力辜负首开业主信任，不顾首开业主感情肆意狂割韭菜的行为，相比于贬值的里子我更想找回一点面子。
2，房价涨跌是市场行为，愿赌服输，要有契约精神。
谈到契约精神，我想没有比期房业主更有契约精神的人了，毕竟从贷款申请通过，房产抵押放款之后你与开发商的房款债务就已结清，期房业主的违约情况只有断供银行贷款这一种了，而一旦出现这种行为那么你未来的人生将寸步难行，可谓后果影响深远，万不得已绝不会有人违背契约，这就是即使房子烂尾，贷款也照还不误的原因。
反观开发商一方，违反契约精神的成本并不算高，新闻报道，恒大一工地烂尾，业主上天入地无门，无奈之下自发带着铁锹，开着挖机亲自下工地建房。河南一楼盘开发商出台霸王条款，强行要求业主购买车位，不买车位不交房，而当地住建委则以“属实，开发商自救手段，已提前备案”几字草草回应，再无下文。
长太息以掩涕兮，哀民生之多艰。试问天下，哪有这种道理！业主把自己的未来三十年抵押给银行，违约一天就有契约精神制裁，而开发商一旦躺平、摆烂就可以为所欲为！交房延期有百般理由开脱（本地楼盘，不予点名），楼板开裂有千种说辞推诿（不是业主，不予点名），契约精神四字用在房地产上着实有些浪费，用一句市场行为来概括比较不太容易引起业主恶心。
非恒大期房业主看待恒大业主的感觉大抵就像在路上看到一个陌生人跳*一样的感觉。所以，未经他人苦，莫劝人善良。至于那句愿赌服输，我想我们也没有输不起的权利，也没说输不起。
说起市场行为，里面包罗万象，不变因素太多，不多赘述，但明目张胆恶意降价的市场行为去年我区住建部门已约谈一例，有兴趣的可以自己百度。
截止到发文，双方皆没有合同条文违约情况，用契约精神来评论此事，并不恰当。不过希望万达小朋友在这个儿童节开始学会躲猫猫的游戏，不要让业主抓住破绽。一旦发现你的小尾巴，那我们会继续贯彻契约精神！屁股给你打烂！投诉到地老天荒！
3，谁让们买的，自己当初抢着买。
没有人逼我们买，虽有万达的营销诱导，但最后是我们自己选择的这条路。正是我们选择了万达，成了万达的业主，我们才更加有评论万达的权利，因为我们从头到尾都切身经历，没有人比我们更有资格来评论章丘万达，你们说万达不好，万达可以告你毁谤。而客户吐槽万达的吃相难看，说明万达的确有让客户不满意的事情。
4，房价有涨就有跌，大家都盼着房价跌，房价跌了不好嘛，大家都能买的起。
达则兼济天下，穷则独善其身。大家利益关系不同，观点都是以自身利益为出发点。
作为一个普通老百姓，我不在乎你们的房价跌不跌，我只在乎我买的房子为什么还没到手就被铺天盖地的降价营销广告脱入深渊。自国家调控政策以来房价暗跌显著，房价下跌已成为不争事实，就章丘地区来言，开发商多以买房送车，送家电配套房等常见手段暗中降价。以品牌形象加断崖式降价作为营销噱头的开发商并不多见，我想这也是开发商为了维护品牌形象，稳定市场秩序，照顾业主感受，和气生财的一种长远手段。至于万达这种行为，只能说是想做一锤子买卖，不管韭菜肥瘦，能割一茬是一茬！
话说回来，谁家的钱也不是大风刮来的，尤其是章丘这种小县城，都是汗珠子掉土坷垃上摔八瓣换来的，刀子割在身上，还没喊疼就有人劝我们善良，实难接受。
业主降价维权在各地早已屡见不鲜，前年济南唐冶片区还有愤怒业主打砸售楼处的过激行为，虽业主近几年也逐渐接受房地产不景气的现实，但各地维权行为还是给开发商敲响警钟，降价不可怕，如何降价才是开发商必须要学习的一门艺术。
再次重申，事件起因皆因万达吃相难看，是万达业主对章丘万达的一种抗议行为。大家理性吃瓜。
最后，看到这个涨价消息实在是没有憋住笑，现在的房地产商可谓是把政策的热度蹭开了花，作为章丘第一批万达业主，这种消息刚开盘时就见到了无数次，这种营销手段可以追溯到房地产上古时期的营销流派。
在看万达半年来走势，可谓是上的了厅堂也下得了厨房，前脚刚踹翻了城东大佬，后脚就跟城南小卡拉打了个五五开。就像一位金融精英，前半夜参加上流聚会拉投资，后半夜去餐厅洗盘子补贴家用，励志到把所有行业每一分钱都赚到，你永远猜不透他的底细。
从首开即爆再到半年来从毛坯10000卖到精装9500，从精装9500到精装8500好楼层，为什么到现在的8000还卖不动？万达业主可谓是今天售楼处交钱，明天业主群维权，这周抄底笑嘻嘻，下周群里哭唧唧。面对一天一个价的万达，我是不敢劝人上车。
突然想起了狼来了的故事，此时的万达像极了狼来了故事里那个撒谎的小孩子，最后怎么被吃的自己得有个数。
同时我对图片中打码部分充满了万分好奇，会不会就是推卸给中介行为的那句8000精装好楼层？

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张小虎

涨吧不羡慕！来自: iPhone客户端

厚德载“福”

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我是大迷糊

涨吧，本来就没相中这里来自: Android客户端

朝九晚九

是不是卖房的{:6_275:}来自: iPhone客户端

正道得光

脑子是个好东西来自: Android客户端

北国之春4025

涨了更不买来自: Android客户端

雪绒花123

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橘子水

支持楼主，去年十一月份，我被万达忽悠着交了定金，并且交了一部分首付（号称首开最低价），等我去了银行才知道自己贷款额度不够，要想办贷款必须要再交十万首付，万达看着我办不出贷款了立马给我寄来了起诉告知函，告诉我再办不下来就要起诉我，我是万万没想到一个小百姓买个房子还要摊上官司，就这样连哄骗带恐吓让我把房子买上（还让签了各种免责附加协议），那时候我就对万达的印象一落千丈。现在万达房子都没盖好，没交房（甚至现在快六月份了都没开始施工），房价一降再降，去了连个领导的面都见不着，现在就是哭死来自: Android客户端

刘花香

哈哈哈，不管涨不涨，都不买来自: Android客户端