【律师已回复】老家的房子

墨镜 · 发表于 2020-5-28 22:51:25

／律师你好，我想咨询一下老家房子产权的事，大概是这样的，我们家兄弟2个，爸妈给我们盖了自己的房子，爸妈有自己的房子，现在问题是我弟在老家他自己的房子结婚了，没2年就离了，之后他有找了个去了外地当上门女婿了，户口也跟着走了，我想问问他老家的房子产权算谁的？现在爸妈的房子产权是我奶的名字，我弟的现在是我爸的名字.
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鲁兴律师张立军 · 发表于 2020-6-4 10:42:48

农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。
农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况：一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权；另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。
另外，宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的，那么房子所占用的宅基地依然归村民使用。
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安龙 · 发表于 2020-5-29 00:19:07

谁的名字是谁的
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安龙 · 发表于 2020-5-29 00:21:41

奶奶去世后是爷爷的，都去世后若无遗嘱是你爸兄弟姐妹平分的。
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安龙 · 发表于 2020-5-29 00:24:41

你弟的房子属于你爸
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活的是一种境界 · 发表于 2020-5-29 05:49:42

安龙发表于 2020-5-29 00:19
谁的名字是谁的

不对，分家时，粉给谁的，就是谁的，自己的房子是自己的名字，不是自己的名字，你还想占有他吗，
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活的是一种境界 · 发表于 2020-5-29 05:55:04

你说的给你们盖了自己的房子，也就是各有各的房子，只是没有过户，（这种情况很多），你弟弟的无论他走到哪里都是弟弟的，和你没有关系，父母的房子，继承的话一人一半，和户口没关系，你守好自己的家就行，其他的是不属于你的，难道你弟弟的家，你还想变成你的吗？
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活的是一种境界 · 发表于 2020-5-29 05:57:06

安龙发表于 2020-5-29 00:24
你弟的房子属于你爸

你说的有问题，我爸给我的房子，一直没过户，我的兄弟们都知道，也没有人说不是我的，是老爸的。
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云之尚 · 发表于 2020-5-29 06:04:13

你不过户是你的事，法律上只认名字，不过户你也可以住，如果遇到拆迁，法律只认名字
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安龙 · 发表于 2020-5-29 07:59:01

活的是一种境界发表于 2020-5-29 05:57
你说的有问题，我爸给我的房子，一直没过户，我的兄弟们都知道，也没有人说不是我的，是老爸的。
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亲情归亲情，法律归法律。
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