【房产小知识】房贷应该选择20年还是30年？

大章丘房产小编 · 发表于 2019-1-8 13:40:40

经常有章友在后台提问各种问题

小编以后会选择一些代表性的

整理出来答案供大家参考

如果大家也有想了解的问题

或者意见建议

可以在下面留言

小编会尽可能的给大家找到答案

章友提问：

我想要贷款买房，

但是不知道贷款20年好还是30年好？

小编给你举个例子：假如我们买房需要贷款60万，分别计算20年和30年，每月还款额如下：

20年期限的主要优势：

利息优势，商贷总利息比30年的要少还26万，每月多还706元。

30年期限的主要优势：

首先考虑通货膨胀，时间拉长到30年，现在每月多还的700块，以后可能不够吃一顿饭。

选择30年房贷，现在的压力比较小，如果后面有钱了，能够提前还房贷，那么已经付给银行的利息可能比20年的要少，剩余的房贷会重新计算。

▼▼▼

总的来说，章友们，如果你家具备一定的理财能力，用资金理财收益可以冲抵30年还款溢出的利息，形式好的话还会有盈利。

欢迎章友们讨论

为这位网友献计献策！

一指流砂 · 发表于 2019-1-8 13:49:09

那也就是说应该选30年的啊？我们当时选的20年的呢！小编你咋不早点说呢:(
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烟影如画 · 发表于 2019-1-8 13:58:57

好谢谢
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修窗户联系wo · 发表于 2019-1-8 14:12:43

30年后700块钱不够吃一顿饭？没那么夸张吧
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快乐还给我 · 发表于 2019-1-8 14:26:27

修窗户联系wo 发表于 2019-1-8 14:12
30年后700块钱不够吃一顿饭？没那么夸张吧

真不夸张，你想想30年前你700块钱能买啥，现在能买啥
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青春如梦 · 发表于 2019-1-8 15:46:17

有道理
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心痕 · 发表于 2019-1-8 16:18:09

嗯
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风景5121 · 发表于 2019-1-8 16:20:34

明白人
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枪炮与玫瑰 · 发表于 2019-1-8 16:32:16

没有合不合适，全款没有利息，10年低，月供高，以此类推，根据自己的实际情况说，如果感觉30年都高，劝你那里有租赁低的租哪里吧。
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天启 · 发表于 2019-1-8 17:00:12

修窗户联系wo 发表于 2019-1-8 14:12
30年后700块钱不够吃一顿饭？没那么夸张吧

三十年前100元是巨款吧，现在100三个人喝个酒也不够吧
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