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1、市民孙先生来电咨询，白云路以西片区安置位置是否已确定？进展如何？
答：孙先生你好，该片区位置已确定。A区（南地块）位于石河街以西、绣水东街以东、唐王山路以北、老四中周边安置区以南；B区（北地块）位于石河街以东、东石河社区以西、胶济铁路以北、铁道北路以南。目前规划方案、建筑风格、单体效果图、规划调整CAD已完成，施工现场正在放线，准备做详勘（片区内存在高压线、房屋、果树问题影响施工进度，正在积极组织各部门协调解决）。
2、市民张先生来电咨询，安置房是否安装太阳能？
答：张先生你好！我区安置房严格执行《山东省民用建筑节能条例》、《济南市人民政府关于全面推进绿色建筑发展的实施意见（济政发[2013]17号）》、《济南市城乡建设委员会关于高层建筑推广应用太阳能热水系统的实施意见（济建科字[2013]28号）》政策、法规要求，按照太阳能热水系统与建筑一体化的设计要求施工。
3、有市民来信咨询，对已开工的安置房项目，能不能让村民不定时的去工地监督和巡查？
答：目前，指挥部已通过建立“四位一体”的现场组织架构，进一步加强现场施工管理，切实保障安置房建设的顺利推进。为保障回迁群众的知情权、参与权，指挥部正在制定关于村民代表进行现场观摩监督的相关文件，由指挥部和相关镇街有组织、定期的邀请村民代表到安置房工地进行观摩和监督，让群众直观了解安置房建设情况。
4、市民孟先生来电咨询，经十东路北侧片区小户型是45平还是50平？小户型是设计在小高层还是高层上？
答：孟先生你好！该项目位于潘王路以西，圣井中学以北；住宅以小高层和高层为主；该片区小户型规划设计在小高层上，面积为45平（具体面积以最终实测为准），共两种户型。
5、市民刘女士来电咨询，月宫安置房小高层为地下几层？配套房在负几层？小高层的车位都是地下车位吗？
答：刘女士你好！月宫安置房B区为小高层项目，地下为2层，设计配套房在地下1层和地下2层；小高层的车位设置在地下停车位。
记者专访
记者：您好！请问项目管理部第一项目组主要负责哪几个安置房项目？
康军：第一项目组共有14名驻工地代表，主要负责明水街道范围内货场南、查旧、福康路南侧等12个安置房项目的建设管理。
记者：在安置房建设过程中，项目组主要负有哪些职责？
康军：在安置房建设过程中，项目组行使项目负责人的职责，重点做好以下三个阶段的工作：一是做好项目前期的管理工作。协助项目管理部完成工程的规划设计；审定施工单位的施工方案；组织并主持召开第一次工地会议，明确施工、监理单位的具体职责分工和工作流程；配合施工单位和监理单位在指定的监督机构办理项目监督业务手续；收集和整理归档工程地质勘察报告、水文地质等资料。二是做好项目实施阶段的管理工作。对施工单位报送的进场材料进行验收审查；在施工过程进行巡查抽查，督促监理单位定期和不定期的对工程进行检查和检测；对施工单位报送的分项、分部工程质量进行审核；审核监理确认的完成工程量，对进度款进行审查，对工程项目造价目标进行分析控制；依照相关文件，组织协调对工程变更的必要性进行分析；审查施工和监理单位报送的工程资料；检查工程计划的执行情况，定期组织召开现场施工调度会议；负责督导施工单位做好文明施工的相关工作；及时妥善处理施工中出现的安全事故或安全隐患；对项目扬尘治理工作负总责，牵头成立参建单位项目负责人组成的扬尘防治工作组；协调参建各方做好迎接工程质量安全监督部门的监督管理；积极配合区审计局进行项目的跟踪审计工作；做好建设过程中其他事务性工作。三是做好项目竣工阶段的管理。依据相关法律法规，组织参与竣工验收组，做好竣工验收；配合好分指挥部（包项目单位）负责组织物业移交并做好移交记录；做好工程保修期内的维修管理及协调工作；配合区指挥部项目管理部组织好项目的评价工作。
记者：面对这么多的工作职责，第一项目组的驻工地代表们是怎么做好这么多工作的呢？
康军：虽然项目组的工作比较繁琐，但是我们第一项目组发扬攻坚克难的精神，把百姓的事当自己的事，将建设高标准、环境美的安置房当作自己的工作目标。积极盯上靠上，牺牲节假日，长期驻扎在工地督导施工全过程，严把施工质量、严控施工进度。积极加强学习，先后组织集体学习1次，小组学习2次，借鉴其他先进单位的案例，充实项目管理方面的先进经验。积极沟通协调，进一步落实“四位一体”的组织架构，加强与包项目负责人、建设单位、监理单位的沟通协调，组织定期调度会议。下一步，我们第一项目组将进一步细化工作，为老百姓住上宽敞、明亮的安置房做出自己的贡献。
施工擂台
查旧安置房施工进度
本项目共涉及20栋楼，主体已完工；住宅内墙抹灰、贴砖、刮腻子、地面砖铺贴完成；内门窗安装完成50%，外墙真石漆完成90%，幼儿园内墙抹灰完成，外墙保温完成90%；室外回填土完成25%，同时正在进行地面及车库区水、电、暖安装；木夹板门、太阳能、入户门、楼宇门、防火门正在安装。 老四中周边片区安置房施工进度
本项目共涉及61栋楼，目前A区：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、24#、26#、27#、30#、31#楼正在基础施工。26#楼负一层模板至车库部位模板、模壳支设完成；27#楼负二层顶板砼浇筑完成；30#楼基础钢筋绑扎完成30%；31#楼负二层顶板砼浇筑完成。B区：1#—16#楼正进行主体施工。C区：1#—5#楼正进行基础施工。4#楼基础砖模砌筑完成，砖模抹灰完成；5#楼基础筏板及周边车库筏板浇筑完成，地下2层剪力墙及柱钢筋绑扎完成。
规划展示台
东琅沟安置房规划
该项目位于明埠路以东、福康路以北、福安路以南；建筑层数以高层、小高层为主。规划总用地面积约17公顷，总建筑面积约35万㎡，项目设计为小高层、高层住宅，规划了90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、150㎡等多种套型组合。
该项目旨在为居民创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型安置居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。充分利用项目的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分融入建筑群中，同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。通过设计丰富的住宅类型、多种安置户型的有机组合、合理的规划布局、现代气息的建筑造型，创造现代化的居住小区。项目区南侧及东西两侧布置小高层，项目区中央及北侧规划高层，强化整个项目区的轴线感。结合项目区北入口处的社区服务及商业服务，通过高低错落的建筑布局，形成良好日照、通风、采光条件。项目区内部采用流畅而经济实用的道路系统，两个主要出入口处规划地下车库出入口，体现“人车分流”的基本原则，为安置区居民提供安全的交通氛围。结合项目区的自然环境，强调绿化与居民社区活动的融合，将住宅和绿化融为一体，进行总体景观规划和设计，构建多样化的绿化空间，为安置区规划锦上添花。小区内部步行道设计自成系统，相连为一体，通过步行系统将内部多个景观节点和中心景观串联起来，形成中心景观区和景观带。 白泉安置房规划
该项目东至章莱路，西至电子学院，南至学院路，北至文化路；住宅类型为小高层和多层；该项目总用地面积约24公顷，规划建筑总面积约52万㎡，项目设计为小高层、多层住宅，规划了80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、140㎡等多种套型组合。本安置区的住宅布局采用行列式的布局形式，按照一定的朝向和合理间距成排布置。这种布置形式保障每户都能获得良好的日照和通风。为避免行列式的布局形式造成的单调和呆板的感觉，在规划布局的时候有意地运用单元长短拼接的手法。多层住宅主要布置在北侧地块的南部，北部布置小高层，西南角布置一处幼儿园；南侧地块北部布置一处4F大型商业，商业南布置小高层，这样布置，避免了多层与小高层、住宅建筑与公建建筑之间的日照影响，实现了土地的最大利用。将不同高度的建筑组合在一起，丰富了安置区的三维空间层次。完善配套服务设施，激发社区活力，集居住、文化、生态、服务为一体，营造健康社区生活，努力将该区打造为“人与人、人与自然、自然与自然”和谐相处、充满激情的社区。 来源：章丘新闻中心 |
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发表于 2018-12-6 17:05:58
