【房产】下半年，章丘房价会涨还是会跌？来投票，求大神给分析分析

吃瓜少女

自从大章丘的房产改版，我就天天蹲在里面瞄着中介的房子……好不容易攒点钱，加上家里给出点，想能抄个底啥的就好了:lol
然后就先看到一个说X泰一个二手房8500。。。昨天又听到一个惊愕的消息，新楼盘中X府房价已经10500了。。。如果我没记错，这个楼盘应该是精装吧，降了这么多……

这都8月了，章友们你们感觉下半年咱们房价会涨还是会跌下去？还是没啥变化？
想买房呢，也不知道啥时候出手。我就想知道我还能再等等吗。。。求投票，求大神分析

月亮秘书长

涨跌关我啥事……
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就你别笑严肃点

内容引起极度不适，并有引战倾向。
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全面手

明白也不敢评论啊，中正那帮小子不好惹！！
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大章丘房产小编

作为房产板块的小编:$，妹子我跟你说几个数据：
1.尽管2018年来，大家普遍觉得房子好像不好卖。但数据上却显示上半年济南存量与去化周期基本持平，住宅库存去化周期8.8个月，章丘可售面积占全市的9%。
2.受各种政策影响，尽管土地出让较少，还有部分出让后流拍的。就咱章丘地区而言，相比去年的高溢价拿地，今年基本都是底价拿地。5月济南新调整了土地基准价，开发商压力较大，拿地也较为谨慎。房产供应可能会收到影响。
3.今天，上海和广州的四大行都新公布了首套房商贷100万的利率9折，这是一个相对宽松的信号，可能会影响一些刚需购买者的购房决定。当然我问了一下章丘工行的朋友，还木有收到此通知。:dizzy:


下面干货：:lol

1.房价有涨有跌，有波峰也有波谷，（手动艾特旗爷，@旗爷他都喜欢），下一波的低点往往会比上一次波峰要高。
2.总的来说你的情况，如果你是刚需，不要指望房价大降再买房，就像股市，你永远觉得会有更低点等你去抄底，而其实你现在买入可能就是赚的。
3.如果你不是刚需，是改善，那你可以考虑把自己的交通不佳的、户型学区都不理想的，抓住机会置换成哪怕有一个核心优势的。
4.如果你是投资。。。我觉得在章丘，投资就先算了吧。这环境，老百姓玩不好容易崴脚……
5.最后，买房像炒股却又不是炒股，不要被短期的热点和舆论趋势所左右,买不买，主要看需求。啥时候买，主要看你需求的急迫程度。算笔账，就知道了。别人说啥，他们也都不出钱。


你看我打了这么多字，让我借楼打个广告啊:请大家多关注大章丘房产板块，了解最新房价信息，也可以互相讨论。:$:$:$
@夕颜若雪小雪快夸我。。
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桃酥

公子世无双。 发表于 2018-8-10 16:40
作为房产板块的小编，妹子我跟你说几个数据：
1.尽管2018年来，大家普遍觉得房子好像不好卖。但数据上却 ...

虽然桃酥啥也看不懂，但还是觉得好厉害啊……
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益生菌

降不了多少，马上秀水就要拆迁了，租房的会更多
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京都kyoto

我感觉还会降一点，但是不会很多。可以考虑找一些目标房子了，如果有特别好的优势就下手。都不咋样就可以再等等
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煎饼果子与煎饼

降不降的吧，都买不起。。。。:'(
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一指流砂

趋于平稳吧，可能会稍微降一点，但不会大幅度降价，也不会无限期的降价，房地产挂钩的行业太多，垮不起
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