7月14日，章丘区国土资源局发布19宗国有建设用地使用权出让公告，本次共出让19宗土地、面积816019.6平方米，约1224亩。其中，居住用地4宗，土地面积约318亩。这是继5月24日冷淡土拍后，章丘再次放量供地，将于8月迎来交易。但本地挂牌居住用地仅4宗，无论是土地面积还是挂牌宗地数量都明显减少。
根据挂牌公告，4宗居住用地分别是：埠村路以东、埠东村土地地块一和地块二，面积分别为93.34亩、157.94亩，地块一地上最大容积率2.4，地块二地上最大容积率1.5；鲁宏大道以北，绣水大街以西地块，面积39.4亩，地上最大容积率1.8；龙山街道办事处驻地，龙山中学路以西地块，面积26.89亩，地上最大容积率1.2。 8宗商业商务用地面积共约367亩，其中5宗地集中在省道243以西、济南野生动物世界附近。另有7宗工业用地面积约539亩。 本次挂牌4宗居住用地总面积318亩，挂牌宗数和出让面积均比5月24日土拍明显减少，当时有9宗居住用地、470亩土地成交。5月土拍，章丘共有17宗地成交，多宗土地以底价成交。其中，9宗居住地块中仅3宗土地进入竞价环节，楼面价在4600-5500元/平米之间。与2017年动辄300回合拍地的激烈抢地局面相比，5月土拍最抢手的一宗居住用地竞价16轮，却是2018年以来土地出让中竞价次数的最高纪录。 今年2月份以来，章丘土地市场保持了较高的供应频次，从上半年的四次土地成交情况来看，只有2月份和5月份的土拍中出现了竞价，竞价轮数最高16轮，最低仅2轮。这与2017年章丘火热的土拍市场反差较大，底价和相对低价成交似乎已成为上半年章丘土地市场的主流。 8月章丘迎来下半年首场土拍，是延续降温态势还是有所改观？就在7月13日，济南下半年首场土拍平淡收场，在调控之下开发企业资金压力较大，因此对土地购置更趋理性，章丘市场似已坐实降温。 来源：今日头条、楼事儿快递员 |
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发表于 2018-7-14 11:41:12
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