大章丘网

查看: 47557|回复: 145

扎心!章丘又有一批热门小区房价下跌惨烈!

    [复制链接]

524

主题

892

帖子

3475

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
3475
发表于 2022-4-29 16:53:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
当下的章丘楼市,分化悄然加剧。

一面是,红盘依旧热闹;一面是,库存比较大的区域竞争激烈,部分楼盘干脆躺平。
再看章丘的二手房市场,挂牌量居高不下,价格持续低迷。
从整个章丘的二手房价格走势来看,目前二手房最新挂牌均价为约6930元/㎡,相比3月二手房均价约6844元/m²,环比上月下降3.11%

大章丘房产网统计数据显示 

章丘4月二手房挂牌价为6930元/㎡

与3月份相比6844涨了86元/㎡

165101fjhuou1kjufh30kd.png

▲数据来源:大章丘房产网
根据大章丘房产网显示,租房方面4月价格平在1160元/月比3月份降了22元/月
租房方面
章丘4月份租房均价为1160元/月

与3月份相比降了33元/月

165101n04gtayg4odjahaz.png

▲数据来源:大章丘房产网
▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计,仅涉及章丘部分代表性楼盘
2、以下数据整理于2022年4月29日,仅供参考;
3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
4、本文版权归“章丘楼市头条”所有,未经允许不得转载
具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下(二手房为挂牌数据,部分小区因挂牌量小,挂牌房屋类型不同而价格差异较大),欢迎大家进群参与讨论。
我整理了章丘4月份六大板块热门小区挂牌均价,不知道你家小区房价是涨了还是跌了呢?一起看一看!
(文章较长,建议下拉从区域入手找自家小区)
明水老城区:3月挂牌均价6583元/

政务新城区:3月挂牌均价9077元/㎡

绣源河片区:3月挂牌均价6930元/㎡

新四中片区:3月挂牌均价8840元/㎡

大学城片区:3月挂牌均价6395元/㎡

圣 井 片 区:3月挂牌均价4458元/㎡

明水老城区


4月二手房均价6583元/㎡

3月二手房均价7062元/㎡

下降479元/㎡

165101ej3926sjt8442k86.png

▲数据来源:大章丘房产网

本次统计到明水老城区的26个小区,有10个小区上涨,15个小区下跌。

明珠隆福家园上涨幅度较大,平均每平上涨了1257元下跌严重是柳沟社区,整整下跌了2057/㎡当然,挂牌价格只是房主预期的价格,并不代表真实成交价。

明水老城区热门小区最新挂牌均价:

165102mt914ktz48f4dt94.jpeg

▲数据来源:大章丘房产网

双山政务新城区


4月二手房均价9077元/㎡
3月二手房均价8100元/㎡

上涨970元/㎡ 

165102ipp1rreh21yeggre.png

▲数据来源:大章丘房产网

双山片区本次共统计到45个小区,有16个小区上涨,有28个小区呈下跌趋势。

羊步岭社区是整个片区上涨较大的小区,环比上月上涨了1399元/㎡。仅在其后的是山水泉城南城,上涨了1096元/㎡

而华明水泥厂宿舍是整个片区中下跌幅度较大的小区,下跌了1440元/㎡。

双山政务新城区热门小区最新挂牌均价:

165102akqppgp2kmqjkdgj.jpeg

▲数据来源:大章丘房产网

新四中片区


4月二手房均价8840元/㎡
3月二手房均价9026元/㎡

下降186元/㎡ 

165102yhzi0wwxiat0g00l.png

▲数据来源:大章丘房产网

四中片区随着新房的陆续交付,二手房市场也丰富起来,本次统计了新四中片区的10个小区,其中5个上涨,5个小区下跌

涨幅最大的是亿达世纪花园,整体较上个月上涨了813元/㎡,而片区内下跌厉害小区是中麓府,下跌1878元/㎡。从小区挂牌价来看,板块内价格还是比较高的。
新四中片区热门小区最新挂牌均价:

165102rc1sa3n7sib5cges.png

▲数据来源:大章丘房产网

绣源河片区


4月二手房均价6930元/㎡
3月二手房均价6844元/㎡

上涨86元/㎡ 

165102cykhlk0f8y92nlfv.png

本次统计绣源河片区的7个小区,上涨的小区有3个,3个小区下跌

诺德名府上涨较多涨了1349元/㎡,而片区内下跌厉害小区是摩天岭社区,下跌405元/㎡
绣源河片区热门小区最新挂牌均价:

165102fe2moe9kpm01ie2i.png

▲数据来源:大章丘房产网

大学城片区


4月二手房均价6395元/㎡
3月二手房均价6654元/㎡

下跌259元/㎡

165102n29bpgf2ozo211g5.png

▲数据来源:大章丘房产网

大学城片区本次统计到了9个小区,5个小区上涨,3个小区下跌。

旭升公寓是本次片区上涨幅度大的小区,上涨了986元/㎡,随后是财大馨苑上涨了678元/㎡。下跌严重的是玉兰花园,下跌了1054元/㎡。

大学城片区热门小区最新挂牌均价:

165103qoydr9qiq8o9i66o.png

▲数据来源:大章丘房产网

圣井片区


4月二手房均价4458元/㎡
3月二手房均价3376元/㎡

上涨1082元/㎡ 

165103gjr2rrjcz152334r.png

▲数据来源:大章丘房产网

目前统计圣井片区的4个小区中,圣井寨子社区上涨2153元/㎡,下降严重的是东姚社区下降148元/㎡

圣井片区热门小区最新挂牌均价:

165103ds1wv0gvsbgwcfk7.png

▲数据来源:大章丘房产网

说在最后:

2022年章丘二手房行情确实冰火两重天,甚至有些房子,成为市场不欢迎的滞销货,针对这些房源建议房主不要挂太高,价格合适就出手掉,置换更加优质的房产。

另外,这对于现在想捡漏二手房的朋友,是一个不错的时机,一方面现在信贷口有松绑,另外一方面,市场不好,可以放肆谈价。

添加小编微信dzqfc09

了解更多资讯

165103kz1ri2711ri917y9.jpeg


有时候消息回复不及时,着急就加我微信dzqfc02。
回复

使用道具 举报

8

主题

954

帖子

3351

积分

禁止访问

积分
3351
发表于 2022-4-29 17:00:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

21

主题

555

帖子

3234

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3234
发表于 2022-4-29 17:16:04 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
咋没有近段时间大量发帖的海信半山腰子呢{:6_252:}来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

65

主题

1万

帖子

3万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
37366
发表于 2022-4-29 17:17:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
降了也不买来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

4

主题

1万

帖子

4万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
41827
发表于 2022-4-29 17:28:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
太贵买不起来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

50

主题

1万

帖子

3万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
32668
发表于 2022-4-29 17:32:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
谢谢分享来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

59

主题

2231

帖子

7686

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
7686
发表于 2022-4-29 17:34:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
降价就“扎心“了?要是上涨了是不是就“开心“啊?什么心态!来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

0

主题

5912

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
15278
发表于 2022-4-29 17:41:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
看看现在的经济状况就清楚了来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

350

主题

2万

帖子

4万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
46119
发表于 2022-4-29 17:47:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
不会吧来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

27

主题

2万

帖子

4万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
44152
发表于 2022-4-29 18:03:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
多降点好来自: Android客户端
收起回复
贝尔情 : 多帐点好
2022-4-30 18:59 回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!联系邮箱:35457311@qq.com

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网 ( 鲁ICP备14015877号-1 )

GMT+8, 2024-12-12 05:37 , Processed in 0.060747 second(s), 14 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表